[北京短期周转]北京市主北京市贷款买二套房首付最低4.5成利率上浮

浏览量：850 时间：2026-04-06 01:16

记者昨日获悉，在北京市贷款买二套房，各家银行的贷款门槛将一致，其中北京市主北京市最低首付比例为45%，利率至少上浮10%。

3月30日，央行、银监会、住建部联合发布通知，二套房最低首付比例从60%调整为40%，具体首付比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人信用状况和还款能力等合理确定。4月16日，四川省市场化利率定价自律机制召开了第二次会议，商议出台了“关于执行个人住房贷款最低首付比例的实施方案”。昨日，北京市商报记者从多家商业银行获悉这一方案的细节。

方案约定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，北京市主北京市（包括北京市、北京市和高新区）的最低首付比例从60%统一调至45%，北京市其他地区和全省其他市州的最低首付比例由60%降至40%。方案称，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。在此基础上，各金融机构根据每个借款人的具体信用状况等因素，确定各自的首付比例和利率水平。

据了解，为防范在利率市场化推进过程中出现金融机构之间的恶性竞争，四川省日前成立了市场化利率定价自律机制。（北京市商报）